Строительство дома начинается с выполнения работ нулевого цикла. В состав нулевого цикла входят: земляные работы, возведение фундаментов и стен подвалов, устройство перекрытия до нулевой отметки (отметки уровня пола 1-го этажа), устройство перегородок и полов в подвальных помещениях, устройство наружных коммуникаций, благоустройство территории.
Фундамент — опорная часть дома, которая передает все нагрузки на фунт. Правильно сконструированный и надежный фундамент становится залогом долговечности строения. Ошибки, совершенные на стадии проектирования и сооружения фундаментов, приводят к просадкам грунтов и, как следствие, к перекосившимся стенам или трещинам в их массиве. Именно поэтому эта почти невидимая часть принимает на себя 15 — 20% затрат на возведение дома.
При строительстве дома и в первые годы его эксплуатации грунты под действием нагрузок сжимаются. В результате Фундамент опускается на определенную величину, называемую осадкой. Большие, а главное, неравномерные осадки являются основной причиной трещин и других разрушений. Величина осадки во многом зависит от несущей способности грунта. Она определяется нагрузками, при которых осадка не превышается установленная нормативами величину. Кроме того, на конструкции здания могут сказаться сезонные колебания грунта, происходящие при его замораживании и размораживании.
Для того чтобы правильно сконструировать фундамеyт, нужно учесть свойства грунтов, знать глубину их промерзания в данном регионе, рассчитать несущую способность основы и только после этого приступить к реализации идеи строительства. Сведения о грунтовых условиях строительной площадки можно получить у районного архитектора, а если они отсутствуют, выполнить изыскания самому.
Геологическое обследование участка можно провести, пробурив 2 — 3 скважины на глубину ниже 0,5 м расчетной глубины промерзания, проследив при этом состав земляных пластов и их высотные отметки.
Для дома бесподвальной конструкции этого бывает достаточно, а сооружение подвала предусматривает учет уровня грунтовых вод и его сезонные изменения. Если строительство дома намечается в перспективе, то глубину залегания грунтовых вод можно проследить в пробуренных скважинах, периодически делая соответствующие замеры. Особенно внимательно нужно отнестись к уровню грунтовых вод в периоды обильных дождей, таяния снега и т.п., когда влага максимально приближается к поверхности земли. Если же на личное изучение местной геологии не остается времени, то следует воспользоваться опытом соседей. Вооружившись полученными знаниями, можно приступать к сооружению нулевого цикла.